蘇格蘭首席部長施特金(Nicola Stugeon)周六(18日)強調,她將再次舉行蘇格蘭獨立公投,如果英國首相梅伊(Theresa May)在脫歐策略上,與其他的歐盟夥伴依然對蘇格蘭採取同樣的態度,那英國脫歐談判注定會失敗。
蘇格蘭過去一直都支持英國留在歐盟,但英國脫歐,意味著將失去與歐盟單一市場經濟合作的優勢,然而新的脫歐法案,在蘇格蘭民族主義者的眼中,貿易條件也忽視了蘇格蘭獨特的優勢,並未特別關照他們。
路透社報導,施特金預計下周三(22日)將與議會開會討論,若得到蘇格蘭議會授權,將可開始規劃獨立公投的時程與細節,將安排於英國正式脫離歐盟前。施特金也說,總理的態度讓人擔心與歐盟得脫歐談判會不會是一場災難,如果她態度依然如此不靈活且令人沮喪(指對蘇格蘭),那脫歐談判將會遇到阻礙。
梅伊對於蘇格蘭獨立公投,早前曾表明現在不是公投的時機,表明英國脫歐會是首要考量。施特金周六對蘇格蘭民族黨(SNP)演講時豐原雅思補習班比較也說,梅伊拒絕討論獨立公投,將使英國憲法結構「完全粉碎」,她也承諾將再次舉行獨立公投。
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▲商辦示意圖。(圖/記者黃克翔攝)
記者陳佩儀/台北報導
受惠都更熱潮,敦北、復興南京商圈一帶從2018年起幾乎年年有新案完工,未來周邊區域新地標商辦大樓競出,又擁有敦化北路林蔭大道及鄰近松山機場的優勢,專家預期未來地標型頂級A辦焦點,將重新回到敦北南京一帶。
信義計畫區地標商辦林立,是目前北市商辦租金唯一能站穩3,000元,並挑戰4,000元大關的商圈。不過目前除了正興建中的南山廣場,信義計畫區僅剩富邦A25規劃興建商辦,未來已無其他素地可供開發。
不過信義全球資產代理二部執行協理周中德表指出,信義計畫區在南山廣場完工後,將再度面臨一次性新增大量供給的高空置率問題,對拉升租金是較大的挑戰。
▲信義計畫區在南山廣場完工後,將再度面臨一次性新增大量供給的高空置率問題。(圖/記者李毓康攝)
反觀的敦北、復興南京商圈一帶,受惠都更熱潮,2018年起幾乎年年有新案完工,國泰民生建國都更案預估在明年完工,甫動工的中壽新總部,預計在2019年完工;冠德敦北總部(松齡新村都更)、台塑總部都更、國泰世華銀行敦北都更案皆在都更程序中,也都規劃做辦公室使用樓層。
從租金方面看,敦北、復興南京商圈一帶比起信義計畫區也不惶多讓,以最近實價登錄揭露的宏盛金融中心租金每坪達3,425元來看,高出原本周邊區域行情許多,與信義計畫區指標大樓2016年揭露之行情相近。
信義全球資產代理二部執行協理周中德表示,目前敦化南北路一帶,多數商辦屋齡老舊,週邊新商辦競爭少,在地多年的企業對原商圈有一定黏著度,可能選擇進駐附近頂級A辦,若宏盛金融中心以及其他新完工大樓能保持高租金表現,可望成為區域領頭羊,有機會挑戰第二個月租3,000元的頂級A辦區域。
周中德說,未來隨著敦北、復興南京商圈未來周邊區域新地標商辦大樓競出,又擁有敦化北路林蔭大道及鄰近松山機場的優勢,預期未來地標型頂級A辦焦點,將重新回到敦北南京一帶。
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